Für alle, die Immobilien kaufen wollen
Lohnt sich diese Immobilie?
Rechne jeden Kauf in Minuten durch: Cashflow, Rendite, Tilgung. Kostenlos, ohne Excel. Und wenn du kaufst, verwaltest du sie direkt in vistavo weiter.
Das Problem
Die meisten kaufen Immobilien nach Bauchgefühl.
Der Makler rechnet schön, die Bank rechnet kompliziert, und Excel rechnet nur, wenn du die Formeln kennst. Ob sich das Objekt wirklich trägt, weißt du oft erst nach dem Kauf.
Excel-Formeln nachbauen
7 Rechner, die ineinandergreifen
Bankangebot abtippen
PDF hochladen, KI befüllt den Rechner
Bauchgefühl beim Kauf
Cashflow & Rendite vor der Unterschrift
So funktioniert's
Vom Angebot zur Entscheidung. In Minuten.
Angebot reinladen
Bankangebot oder Exposé fotografieren bzw. als PDF hochladen. Die KI liest die Zahlen und befüllt den passenden Rechner. Oder du tippst selbst.
Durchrechnen
Budget, Kaufnebenkosten, Tilgung, Cashflow, Rendite: jeder Rechner reicht seine Zahlen an den nächsten weiter. Kostenlos.
Kaufen & weiter wachsen
Nach dem Kauf verwaltest du das Objekt direkt in vistavo weiter: Mieten, Meldungen, Dokumente. Bis 2 Einheiten gratis.
Die App
So sieht das in vistavo aus.
Dashboard
Auswertungen
Finanzen
Was vistavo kann
Alles was du brauchst. Nichts was du nicht brauchst.
01
7 Rechner, die ineinandergreifen
Budget, Kaufnebenkosten, Tilgung, Cashflow, Mietrendite, AfA, Anschlussfinanzierung. Jedes Ergebnis fließt in den nächsten Schritt. Kostenlos.
02
KI-Dokument-Scan
Bankangebot oder Exposé hochladen: Die KI extrahiert Kaufpreis, Zins, Tilgung und Miete und öffnet den passenden Rechner vorbefüllt.
03
Investitionsrechner (Pro)
Komplette Kaufanalyse mit 10-Jahres-Projektion und Eigenkapitalaufbau. Deine Entscheidung, mit echten Zahlen.
04
Cashflow live statt geplant
Nach dem Kauf: echte Mieteinnahmen und Kosten statt Rechner-Annahmen. Du siehst, ob dein Objekt hält, was es versprach.
05
Mieter & Meldungen
Schadensmeldungen mit Foto und Chat, Zählerstände digital, Ankündigungen per Push. Verwaltung ohne Papierkram.
06
Dokumente immer dabei
Mietverträge, Protokolle, Abrechnungen. Immer griffbereit, ob für die Bank oder den nächsten Kauf.
Kostenloser Renditerechner
Lohnt sich dein Investment?
Kaufpreis, Miete und Finanzierung eingeben. Du bekommst sofort Cashflow, Rendite und eine 10-Jahres-Projektion. Ohne Anmeldung.
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Der Unterschied.
Ohne vistavo
Cashflow? Keine Ahnung
Dokumente irgendwo verstreut
Kein Überblick über dein Portfolio
Nächste Immobilie? Irgendwann
Mit vistavo
Cashflow live im Dashboard
Alle Daten an einem Ort
Dein Portfolio auf einen Blick
Klarer Plan zur nächsten Immobilie
Preise
Kostenlos starten. Pro, wenn du wächst.
Die App ist gratis. vistavo Pro schaltest du direkt in der App frei.
Basis
Alle 7 Rechner + KI-Scan + 2 Einheiten
0€für immer
- 7 Rechner: Budget bis Mietrendite
- KI-Dokument-Scan (Bankangebot & Exposé)
- AfA- & Anschlussfinanzierungs-Rechner
- Verwaltung bis 2 Einheiten
- Meldungen, Dokumente & Zählerstände
vistavo Pro
Kauf-Analysen + unbegrenzte Verwaltung
Aboin der App
- Alles aus Basis
- Investitionsrechner mit Projektion
- Marktwert-Analyse
- Unbegrenzte Einheiten
- Alle künftigen Pro-Analysen
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